Fra idé til ferdig bygg
Enten du planlegger en ny bolig, hytte, et tilbygg eller et større utviklingsprosjekt, starter prosessen med å forstå mulighetene. Noen kommer til oss med en tydelig idé, mens andre ønsker hjelp til å finne ut hva som faktisk er mulig på tomten eller i bygget de allerede har.
Vi tilpasser prosessen etter prosjektets behov. Noen trenger hjelp i én enkelt fase, mens andre ønsker bistand hele veien frem til ferdig bygg.
Her kommer en liten oversikt over en typisk prosess:
Første møte
Alle prosjekter starter med en samtale.
Her blir vi kjent med prosjektet, behovene og ønskene deres. Vi snakker om tomten eller bygget, budsjett, mål og ambisjoner, og finner ut hvordan vi best kan hjelpe videre. På bakgrunn av dette utarbeider vi et forslag til videre prosess og omfang.
1. Mulighetsstudie
og første skisser
Mulighetsstudien - de første ideene:
Mulighetsstudien er ofte den viktigste fasen i et prosjekt. Her analyserer vi tomten eller eksisterende bygning og undersøker hvilke muligheter som finnes.
Vi ser blant annet på reguleringsplaner, utnyttelsesgrad, terreng, adkomst, solforhold, utsikt og eksisterende kvaliteter.
I denne fasen utvikler vi også de første skissene, planløsningene og konseptene for prosjektet. Gjennom enkle illustrasjoner og volumstudier utforsker vi ulike alternativer og finner ut hvilke løsninger som gir størst potensial.
Målet er å skape et godt beslutningsgrunnlag og finne riktig retning før større investeringer gjøres.
Oppmåling
I noen prosjekter er det behov for oppmåling av eksisterende bygninger eller situasjon.
Dette gir et nøyaktig grunnlag for videre arbeid og avtales ved behov.
2. Skisseprosjekt:
utvikling av prosjektet
Når retningen er valgt, videreutvikler vi prosjektet.
Her arbeider vi videre med planløsninger, volum, materialer, romlige kvaliteter, dagslys, funksjon og forholdet til omgivelsene. Gjennom dialog og bearbeiding utvikles prosjektet til en helhetlig løsning som svarer på både behov og stedets muligheter.
Dette er fasen hvor prosjektet begynner å ta tydelig form.
3. Forprosjekt:
forberedelse til byggesøknad
I forprosjektet konkretiseres løsningene og prosjektet forberedes for byggesøknad og gjennomføring.
Planløsninger, fasader og viktige detaljer avklares, og det utarbeides et mer komplett tegningsgrunnlag. Dette gir bedre oversikt over prosjektets omfang og gjør det mulig å innhente priser og avklare videre gjennomføring.
4. Byggesøknad
Vi kan bistå som ansvarlig søker og håndtere søknadsprosessen mot kommunen.
Dette kan omfatte nabovarsling, utarbeidelse og innsending av søknadsmateriale, dialog med kommunen og koordinering med øvrige fagområder ved behov. Målet er å gjøre prosessen så enkel og oversiktlig som mulig.
Anbud og entreprenør
Når prosjektet er godt definert, kan vi bistå med innhenting av tilbud fra entreprenører. Et godt tegningsgrunnlag gjør det enklere å sammenligne tilbud og finne riktig samarbeidspartner for prosjektet.
5. Detaljprosjektering
og bygging
Når prosjektet skal realiseres, utvikles de tekniske løsningene videre.
Vi utarbeider nødvendige arbeidstegninger og detaljløsninger, koordinerer med andre rådgivere og kan bistå med oppfølging under byggeprosessen. Målet er å sikre at kvalitetene og intensjonene i prosjektet ivaretas helt frem til ferdig bygg.
Ikke alle prosjekter følger samme vei
Alle prosjekter er forskjellige.
Noen kunder ønsker kun hjelp til å undersøke mulighetene på en tomt eller utvikle en idé. Andre ønsker bistand gjennom hele prosessen, fra de første skissene til ferdig bygg.
Vi kan bidra i én enkelt fase eller følge prosjektet hele veien.
Det viktigste for oss er å finne gode løsninger som er tilpasset stedet, menneskene og mulighetene som finnes.