Nytt liv innenfor eksisterende rammer

I Cappelens gate 11 i Skien har vi transformert et eksisterende bygg fra 1968 til nye kontorlokaler og boliger. Prosjektet er et eksempel på hvordan eksisterende bygningsmasse kan gis nytt liv fremfor å rives og erstattes. Ved å videreutvikle bygget på tomten valgte byggherren å investere i sentrum og eksisterende kvaliteter, fremfor å etablere seg utenfor bykjernen. Mesteparten av den eksisterende betongkonstruksjonen, med dekker, bjelker og søyler, er bevart og danner rammene for den nye bruken.

Kjelleren og de to nederste etasjene er bygget om til moderne kontorlokaler, mens de øvre etasjene rommer boliger. Som en del av transformasjonen er det også oppført en ny toppetasje på eksisterende bygg, som har gitt plass til to lyse leiligheter med utsikt over byen. Nye planløsninger, ny heis og oppgraderte forbindelser gjennom bygget gjør det mulig å kombinere nye funksjoner og dagens krav med den eksisterende konstruksjonen.

Et sentralt grep i kontordelen har vært å åpne opp dekkene mellom tre etasjer og etablere en ny, skulpturell trapp som binder arbeidsplassene sammen. Grepet tilfører dagslys, siktlinjer og en tydelig romlig identitet til bygget, samtidig som det skaper større kontakt mellom etasjene og legger til rette for samarbeid, møter og uformelle møteplasser på tvers av virksomheten.

Eksisterende høyder og konstruksjoner har flere steder vært styrende for løsningene. Gulvene er blant annet bygget opp for å ivareta trinnlyd og trinnfri adkomst til svalgang og inntrukne balkonger, samtidig som eksisterende hovedtrapp og rekkverk er gjenbrukt.

Resultatet er et prosjekt der eksisterende konstruksjoner og nye løsninger spiller sammen, og der en eldre bygningsstruktur har fått nytt innhold, nye arbeidsformer og forlenget levetid. Prosjektet viser hvordan transformasjon og gjenbruk kan skape attraktive arbeidsplasser og boliger med betydelig lavere ressursbruk enn et tilsvarende nybygg.